物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓコンフォートタワー |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町
 
|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩9分
都営新宿線 曙橋駅 徒歩10分 |
| 価格 |
28,800万円 |
| 間取り |
3SLDK |
専有面積 |
76.29m2（23.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
4,140,000円 |
現行利回り |
1.43% |
| 想定年間収入 |
4,140,000円 |
想定利回り |
1.43% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
53階/55階地下2階建 |
| バルコニー |
4.13m2 |
主要採光方向 |
東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2015年4月 |
総戸数 |
1093戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
28,720円/月 |
修繕積立金 |
24,720円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造■駐車場：車種により制限有 ■管理費内訳：全体管理費（月額）１２，１８０円、全住宅・駐車場一部管理費（月額）１，０２０円、全住宅一部管理費（月額）５２０円、超高層住宅一部管理費（月額）１３，１３０円、ｅｎｅｃｏＱシステム料金（月額）１，８７０円 ■修繕積立金：全体修繕積立金（月額）５，５４０円、全住宅・駐車場一部修繕積立金（月額）５８０円、全住宅一部修繕積立金（月額）５８０円、超高層住宅一部修繕積立金（月額）１８，０２０円 ■管理方式：全部委託管理、日勤（管理員）月曜～日曜／８時～１７時、（警備員）月曜～日曜／８時～翌８時、（コンシェルジュ）月曜～金曜／８時～２１時、土曜・日曜／９時～１９時■トランクルーム：空無（月額）３，０００円（２０２５年１１月１４日現在）■オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M120NK0UK |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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