投資用不動産購入、静岡県沼津市下香貫の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

沼津市下香貫

価格

3,880万円

想定利回り

11.01%

建物面積

388.80m²

土地面積

469.42m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート沼津下香貫店　距離200m　徒歩3分
双葉幼稚園　距離400m　徒歩5分
瀬尾記念・慶友病院　距離490m　徒歩7分

物件情報

更新日：2024年5月6日　次回更新予定日：2024年5月20日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	静岡県沼津市下香貫
交通	JR東海道本線　沼津駅　バス乗車14分藤井原停　徒歩3分
価格	3,880万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：49.00㎡～最大面積：49.68㎡
間取り	3DK×4戸　2LDK×4戸
現行年間収入	4,272,000円（2024年4月4日確認）	現行利回り	11.01%
想定年間収入	4,272,000円	想定利回り	11.01%
賃貸状況	８世帯中８世帯入居中。上記賃料には駐車場（108,000円/年）を含んでおります。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	469.42m²（141.9坪）　登記簿	建物延面積	388.80m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/2階建	建築年月	1987年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
駐車場	無
接道状況	二方　南約8.6m公道、間口：約5.0m　東約4.0m私道、間口：約35.0m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料	河川占有使用料：650円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：景観法
備考	■2022年10月リフォーム済（外壁塗装、屋上防水工事実施）東側私道は通行、掘削の承諾を取得しておりませんので、原則として通行、掘削はできません。
物件番号	Byn240006

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。