投資用不動産購入、グランフォース荒川公園の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

グランフォース荒川公園

価格

2,250万円

想定利回り

4.90%

間取り

専有面積

25.58m²

所在地

東京都荒川区荒川３丁目

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	グランフォース荒川公園
所在地	東京都荒川区荒川３丁目
交通	JR常磐線　三河島駅　徒歩8分東京メトロ千代田線　町屋駅　徒歩10分京成本線　新三河島駅　徒歩10分
価格	2,250万円
間取り	1K	専有面積	25.58m²（7.7坪）　壁芯
現行年間収入	1,104,000円（2025年7月30日確認）	現行利回り	4.90%
想定年間収入	1,104,000円	想定利回り	4.90%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/11階建
バルコニー	13.29m²	主要採光方向	北西
その他面積
建築年月	2014年8月	総戸数	29戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	10,700円/月	修繕積立金	7,000円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：4,000円/月、修繕積立基金：150,000円
分譲会社	日本プロパテー株式会社
施工会社	山廣建設株式会社
管理会社	ランドプロパティ株式会社
取引態様	媒介
備考	■ペット飼育について飼育細則有。 ■管理組合：あり
物件番号	Bun250494

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。