投資用不動産購入、グレンパーク駒場の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

グレンパーク駒場

価格

13,000万円

想定利回り

2.76%

間取り

2LDK＋WIC

専有面積

67.70m²

所在地

東京都世田谷区池尻４丁目 EAST

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物件の魅力

周辺施設: 東邦大学医療センター大橋病院　距離870m　徒歩11分
駒場野公園　距離500m　徒歩7分
ファミリーマート世田谷淡島通り店　距離130m　徒歩2分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	グレンパーク駒場
所在地	東京都世田谷区池尻４丁目 EAST
交通	京王井の頭線　駒場東大前駅　徒歩9分東急田園都市線　池尻大橋駅　徒歩13分
価格	13,000万円
間取り	2LDK＋WIC	専有面積	67.70m²（20.4坪）　壁芯
現行年間収入	3,588,000円（2025年7月12日確認）	現行利回り	2.76%
想定年間収入	3,588,000円	想定利回り	2.76%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	2026年1月上旬以降
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	6階/9階地下2階建
バルコニー	8.46m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	2007年11月	総戸数	199戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	28,200円/月	修繕積立金	10,800円/月
駐車場	有（敷地内）　空5台（2025年6月2日確認）　23,000～50,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、集会場等の共有施設、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：600円/月、バイク置場使用料：2,500円/月
分譲会社	ジャパン・オポチュニティ１特定目的会社
施工会社	東急建設株式会社
管理会社	トーセイ・コミュニティ株式会社
取引態様	媒介
備考	用途地域：第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域■ペット飼育可（飼育細則有）トランクルーム専用使用権付（使用料無償）■WIC＝ウォークインクローゼット■写真撮影年月：2025年7月 ■管理組合：あり
物件番号	Bsn250123

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。