物件詳細
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マンション（区分所有）
- 周辺施設
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まいばすけっと初台駅西店 距離340m 徒歩5分
ファミリーマート渋谷本町一丁目店 距離340m 徒歩5分
物件情報
更新日：2025年12月23日 次回更新予定日：2026年1月6日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ニツクハイム初台第１ |
| 所在地 |
東京都渋谷区本町１丁目
 
|
| 交通 |
京王線 初台駅 徒歩6分
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩9分
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩17分 |
| 価格 |
2,200万円 |
| 間取り |
1DK |
専有面積 |
33.25m2（10.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,200,000円
（2025年9月25日確認） |
現行利回り |
5.45% |
| 想定年間収入 |
1,200,000円 |
想定利回り |
5.45% |
| 賃貸状況 |
現行年間賃料は、確認日現在の住宅賃貸借契約書に基づいた年間賃料収入です。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/3階建 |
| バルコニー |
4.77m2 |
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
専用庭 5.20m2 |
| 建築年月 |
1984年5月 |
総戸数 |
24戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
管理員なし |
| 管理費 |
9,140円/月 |
修繕積立金 |
9,980円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
駐輪場 |
設備・施設・
その他使用料 |
専用庭使用料：250円/月、駐輪場使用料：300円/月 |
| 分譲会社 |
日榮住宅資材株式会社 |
| 施工会社 |
株式会社奥村組 東京支店 |
| 管理会社 |
ナイスコミュニティー株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
※不在所有者の場合は、組合活動協力金月額金500円がかかります。
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bsj250249 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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