投資用不動産購入、トーシンフェニックス新宿余丁町の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

トーシンフェニックス新宿余丁町

価格

2,980万円

間取り

専有面積

21.91m²

所在地

東京都新宿区余丁町

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月23日　次回更新予定日：2026年1月6日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	トーシンフェニックス新宿余丁町
所在地	東京都新宿区余丁町
交通	都営大江戸線　若松河田駅　徒歩6分東京メトロ副都心線　東新宿駅　徒歩8分都営新宿線　曙橋駅　徒歩11分
価格	2,980万円
間取り	1K	専有面積	21.91m²（6.6坪）　壁芯
現行年間収入	1,104,000円（2025年9月6日確認）	現行利回り	3.70%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	現行年間賃料は確認日現在の建物賃貸借契約書に基づいた年間賃料収入です。現行年間賃料収入には管理・共益費が含まれます。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	5階/8階建
バルコニー	3.60m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	2006年11月	総戸数	29戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	近隣商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	9,750円/月	修繕積立金	10,900円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：1,000円/月
分譲会社	株式会社トーシン
施工会社	野村建設工業株式会社、株式会社福子工務店
管理会社	株式会社LENZ　DX
取引態様	媒介
備考	バイク置場(原付) ■投資用向き：表面利回り3.70％ ■管理組合：あり
物件番号	Bsj241161

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。