投資用不動産購入、セントヒルズ落合の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

セントヒルズ落合

価格

2,980万円

間取り

2DK

専有面積

45.89m²

所在地

東京都新宿区西落合１丁目

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物件の魅力

周辺施設: まいばすけっと西落合2丁目店　距離340m　徒歩5分
ファミリーマート西落合店　距離180m　徒歩3分
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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	セントヒルズ落合
所在地	東京都新宿区西落合１丁目
交通	都営大江戸線　落合南長崎駅　徒歩9分西武新宿線　新井薬師前駅　徒歩14分都営大江戸線　中井駅　徒歩18分
価格	2,980万円
間取り	2DK	専有面積	45.89m²（13.8坪）　壁芯
現行年間収入	1,260,000円（2025年9月19日確認）	現行利回り	4.22%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	記載の現行年間賃料収入はサブリース契約解除後の賃料となります。(現在のサブリース契約は解除し、引渡しとなります。)
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	1階/5階建
バルコニー	2.70m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	1987年9月	総戸数	32戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種住居地域
管理形態	一部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	19,200円/月	修繕積立金	5,760円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、エレベータ
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社香陵商事
施工会社	木田建設株式会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	■管理組合：あり
物件番号	Bsj231014

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。