物件詳細
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事務所
おすすめポイント
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担当者からのひと言
石神井センター
担当者：
田中 勇輝 （たなか ゆうき）
- 「練馬区大泉学園町7丁目1棟ビル」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。敷地内車5台駐車可能なスペースがあり、また建物は自社ビルとしてそのまま利用可能です。詳細資料・内覧等ご希望の場合はお気軽にお申し付けください。
- 周辺施設
- セブンイレブン練馬大泉学園町7丁目店 距離180m 徒歩3分
西武信用金庫大泉支店 距離210m 徒歩3分
無印良品いなげや大泉学園店 距離490m 徒歩7分
物件情報
更新日：2024年5月9日 次回更新予定日：2024年5月23日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 |
| 所在地 |
東京都練馬区大泉学園町７丁目  
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| 交通 |
西武池袋線・西武豊島線 大泉学園駅 バス乗車6分都民農園停 徒歩1分
西武池袋線・西武豊島線 大泉学園駅 徒歩35分
東武東上線 和光市駅 徒歩48分 |
| 価格 |
32,000万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 2024年7月下旬以降 |
| 土地面積 |
421.73m2（127.5坪） 登記簿 |
建物延面積 |
470.19m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
2015年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
80%・50% |
容積率 |
300%・100% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 北約11.0m公道、間口：約10.1m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：3-(二) ■都市計画法他制限：風致地区、高度地区、景観法 |
| 備考 |
大泉風致地区のため建ぺい率：40％ 容積率は各用途地域に該当する土地の面積割合で按分となります。東側通路部分144㎡のうち持分4分の1有
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| 物件番号 |
Bsi240067 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
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