投資用不動産購入、京都府京都市西京区上桂北ノ口町の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

京都市西京区上桂北ノ口町

価格

19,800万円

想定利回り

7.42%

建物面積

746.19m²

土地面積

330.92m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2024年4月30日　次回更新予定日：2024年5月14日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	京都府京都市西京区上桂北ノ口町
交通	阪急嵐山線　上桂駅　徒歩6分阪急京都線　桂駅　徒歩21分
価格	19,800万円
戸数	住戸（居住用）：30戸　総戸数：30戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.40㎡～最大面積：43.30㎡
間取り	1K×30戸
現行年間収入	12,252,000円（2024年4月4日確認）	現行利回り	6.18%
想定年間収入	14,700,000円	想定利回り	7.42%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	330.92m²（100.1坪）　登記簿	建物延面積	746.19m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1991年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　南約5.0m公道、間口：約13.5m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	容積率の制限を超過しているため、再建築の際は現況と同規模の建物は建築できません。(1階南側部分車庫転用)
物件番号	Bky230705

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。