投資用不動産購入、東京都杉並区高円寺北１丁目の一戸建て購入情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

一戸建て

杉並区高円寺北１丁目

価格

4,500万円

想定利回り

4.53%

間取り

4DK

建物面積

57.79m²

土地面積

44.72m²

検討中リストって？

物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン杉並高円寺北1丁目店　距離280m　徒歩4分
まいばすけっと高円寺大和陸橋店　距離530m　徒歩7分
一般財団法人自警会東京警察病院　距離620m　徒歩8分

物件情報

更新日：2026年10月31日　次回更新予定日：2026年11月14日各項目の説明

物件用途	一戸建用
所在地	東京都杉並区高円寺北１丁目
交通	JR総武・中央緩行線　高円寺駅　徒歩11分 JR中央線　中野駅　徒歩12分東京メトロ東西線　中野駅　徒歩12分
価格	4,500万円
間取り	4DK
現行年間収入	2,040,000円（2026年9月17日確認）	現行利回り	4.53%
想定年間収入	2,040,000円	想定利回り	4.53%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	44.72m²（13.5坪）　登記簿　（セットバック要約4.9m²）	建物延面積	57.79m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1987年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	東約4.5m公道、間口：約6.2m　南約3.4m私道、間口：約7.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：1-(2) ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、景観法、盛土規制法、航空法
備考	再建築の際、角地緩和により、建蔽率10％緩和セットバック約4.9㎡要（台帳記載の敷地面積39.84㎡）測量の結果、セットバック面積に差異が生じる場合があります。 ■投資用向き：貸家　賃貸中
物件番号	Bke260295

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。