物件詳細
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ビル
おすすめポイント
- 周辺施設
- 西友下高井戸店 距離140m 徒歩2分
ファミリーマート下高井戸店 距離90m 徒歩2分
ココカラファイン下高井戸北口店 距離70m 徒歩1分
物件情報
更新日：2024年4月27日 次回更新予定日：2024年5月11日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 |
| 所在地 |
東京都世田谷区松原３丁目  
|
| 交通 |
京王線 下高井戸駅 徒歩1分
京王線 明大前駅 徒歩12分
東急世田谷線 松原駅 徒歩11分 |
| 価格 |
19,900万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
6,514,500円
（2024年3月21日確認） |
現行利回り |
3.27% |
| 想定年間収入 |
7,978,500円 |
想定利回り |
4.00% |
| 賃貸状況 |
駐輪場月1,320円、自動販売機：月27,000円を含む。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
71.06m2（21.4坪） 登記簿 別途私道負担5.75m2 （セットバック要） |
建物延面積 |
122.83m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
2006年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
327% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
角地 南東5.4m公道 北西2.9m私道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：都市緑地法、景観法、第3種高度地区、防火地域、地区街づくり計画、街づくり誘導地区、景観計画区域、区民街づくり協定 |
| 備考 |
制限容積率は327%として検査済証を取得(証明書による)土地面積のほかに隅切り部分2.19㎡有。土地・私道負担面積(5.75㎡)、隅切り部分の合計79.00㎡が公簿面積。
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| 物件番号 |
Bkd230393 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都世田谷区宮坂３丁目４番３号 マガザン経堂３階
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