物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
経堂センター
担当者：
小原 朋晃 （おばら ともあき）
- 東建コーポレーション(株)施工の木造2×4工法「スターテラス」になります。
是非、お気軽にお問合せください。
三井住友トラスト不動産(株) 経堂センター：小原(おばら)
TEL:0120-226-116(通話無料)
- 周辺施設
- トップ若林店 距離300m 徒歩4分
ファミリーマート世田谷若林一丁目店 距離240m 徒歩3分
医療法人社団大坪会三軒茶屋第一病院 距離1190m 徒歩15分
物件情報
更新日：2024年4月27日 次回更新予定日：2024年5月11日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都世田谷区若林１丁目  
|
| 交通 |
東急世田谷線 若林駅 徒歩4分
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩6分
東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩11分 |
| 価格 |
9,480万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：2戸 総戸数：2戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：44.33㎡～最大面積：56.85㎡ |
| 間取り |
1LDK×1戸 2LDK×1戸 |
| 現行年間収入 |
3,492,000円
（2023年10月20日確認） |
現行利回り |
3.68% |
| 想定年間収入 |
3,492,000円 |
想定利回り |
3.68% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2024年7月中旬以降 |
| 土地面積 |
118.71m2（35.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
103.89m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2020年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南約3.0m私道、間口：約3.0m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、19m第2種高度地区、若林一丁目地区地区街づくり計画 |
| 備考 |
|
| 物件番号 |
Bkd230285 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都世田谷区宮坂３丁目４番３号 マガザン経堂３階
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