投資用不動産購入、東京都世田谷区上北沢５丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

世田谷区上北沢５丁目

価格

13,100万円

想定利回り

6.51%

建物面積

316.76m²

土地面積

272.13m²

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物件の魅力

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スーパーオオゼキ八幡山店　距離520m　徒歩7分
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物件情報

更新日：2024年4月30日　次回更新予定日：2024年5月14日各項目の説明

物件用途	テラスハウス用
所在地	東京都世田谷区上北沢５丁目
交通	京王線　八幡山駅　徒歩7分
価格	13,100万円
戸数	住戸（居住用）：7戸　総戸数：7戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：22.10㎡～最大面積：60.94㎡
間取り
現行年間収入	8,532,000円（2023年7月6日確認）	現行利回り	6.51%
想定年間収入	8,532,000円	想定利回り	6.51%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	272.13m²（82.3坪）　登記簿　別途私道負担59.12m²	建物延面積	316.76m²
構造/階建	鉄骨/2階建	建築年月	1980年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	角地　南西3.8m私道　北西3.0m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、敷地面積の最低限度70㎡
備考	前面道路は建築基準法外道路です。再建築時には建築基準法第43条第2項第2号の許可申請が必要となります。 ■投資用向き：テラスハウス2棟です。
物件番号	Bht210648

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。