物件詳細
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マンション（区分所有）
パノラマ画像
おすすめポイント
-
担当者からのひと言
目黒センター
担当者：
佐藤 丈斗
（さとう たけと）
- 【おすすめポイント】
・利回り5.66％≪月額賃料140,800円（税込）/年間賃料1,689,600円（税込）≫
・2026年6月中旬リフォーム完成
・JR山手線「五反田」駅徒歩4分の立地
資料請求等はお気軽にお問い合わせください♪
- 周辺施設
- まいばすけっと西五反田2丁目店 距離40m 徒歩1分
ローソン西五反田2丁目店 距離70m 徒歩1分
ドン・キホーテ五反田東口店 距離500m 徒歩7分
物件情報
更新日：2026年7月28日 次回更新予定日：2026年8月11日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
グレイス五反田 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田２丁目
 
|
| 交通 |
JR山手線 五反田駅 徒歩4分
都営浅草線 五反田駅 徒歩2分
東急池上線 五反田駅 徒歩5分 |
| 価格 |
2,980万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
17.30m2（5.2坪） |
| 現行年間収入 |
1,689,600円
（2026年7月2日確認） |
現行利回り |
5.66% |
| 想定年間収入 |
1,689,600円 |
想定利回り |
5.66% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
5階/9階地下1階建 |
| バルコニー |
約1m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1983年6月 |
総戸数 |
143戸 |
| 土地権利 |
旧法地上権
地代：2,510円/月
借地満了年月：2042年8月 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
6,060円/月 |
修繕積立金 |
4,100円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空8台（2026年4月6日確認） 35,000円/月 |
| 設備・施設 |
駐輪場（空無）、エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月 |
| 分譲会社 |
福島交通販売株式会社 |
| 施工会社 |
住友建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■2026年6月リフォーム済（交換：3点ユニットバス、キッチン、給湯器、エアコン、建具、インターフォン、洗濯パン、照明 貼替：カーペット上貼、クロス 塗装：木枠、廻り緑）一棟の構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、バルコニー面積：1.26㎡は現地計測です。土地の権利形態：一部所有権が含まれます。駐車場使用料：敷金35,000円がかかります。室内写真：2026年6月撮影
■投資用向き：資料請求等はお気軽にお問い合わせください♪ ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bhd260002 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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