物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
- 周辺施設
- サミットストア藤沢駅北口店 距離180m 徒歩3分
湘南クレヨン保育園朝日町園 距離300m 徒歩4分
藤沢市役所 距離610m 徒歩8分
物件情報
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
コムーネ湘南藤沢 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢
 
|
| 交通 |
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩6分
小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩6分
|
| 価格 |
4,380万円 |
| 間取り |
2LDK＋S S＝納戸 |
専有面積 |
68.80m2（20.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,980,000円
（2026年9月8日確認） |
現行利回り |
4.52% |
| 想定年間収入 |
1,980,000円 |
想定利回り |
4.52% |
| 賃貸状況 |
月々賃料：160,000円、管理費5,000円 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
4階/10階建 |
| バルコニー |
約12m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1997年2月 |
総戸数 |
25戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,028円/月 |
修繕積立金 |
17,760円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空3台（2026年9月11日確認） 18,000円/月 |
| 設備・施設 |
駐輪場、エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
町会費：200円/月、CATV施設接続料：3,129円 |
| 分譲会社 |
株式会社田村設計事務所 |
| 施工会社 |
株木建設株式会社東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社リプレイス |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
※賃料収入内訳(賃料：160,000円、管理費：5,000円)・S＝納戸 ・バルコニー面積は、南西側、南東側の合計面積となります。
■投資用向き：当該利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものであり、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。又、将来にわたり保証するものではありません。 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bfw260219 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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