物件詳細

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マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ

福岡市南区塩原4丁目
価格
8,800万円
想定利回り
7.20%
建物面積
331.89m²
土地面積
193.88m²
  • 外観写真1
  • 外観写真2
  • 外観写真3
  • ゴミ置き場
  • 前面道路(北東側より撮影)
  • 前面道路(南東側より撮影)
  • 集合ポスト
  • 西鉄天神太牟田線「大橋」駅
資料がほしい・現地が見たい

おすすめポイント

担当者からのひと言  福岡センター  担当者: 林 宏典 (はやし ひろのり)
1985年3月築RC造4階建て賃貸マンションです。
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩9分、JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩10分の立地に存しております。
南東側接道で前面道路幅員約6.0mとなっております。
ご不明な点等ございましたらお気軽にお申しつけくださいませ。

物件の魅力

周辺施設
セブンイレブン福岡塩原3丁目店 距離250m 徒歩4分
にしてつストアレガネット大橋 距離670m 徒歩9分
ららぽーと福岡 距離1260m 徒歩16分

物件情報

更新日:2024年5月23日 次回更新予定日:2024年6月6日各項目の説明

物件用途 マンション用 アパート用 
所在地 福岡県福岡市南区塩原4丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
価格 8,800万円
戸数 住戸(居住用):15戸 総戸数:15戸
各住戸(居住用)の専有面積 最小面積:20.00㎡~最大面積:24.00㎡
間取り
現行年間収入 6,336,000円
(2023年12月7日確認)
現行利回り 7.20%
想定年間収入 6,336,000円 想定利回り 7.20%
賃貸状況 2023年12月現在、満室稼働中!賃料収入には、賃料収入以外(水道代:537,600円/年、火災保険料:36,000円/年)が含まれます。
現況 全部賃貸中 引渡し可能年月 相談
土地面積 193.88m2(58.6坪) 登記簿 建物延面積 331.89m2
構造/階建 鉄筋コンクリート/4階建 建築年月 1985年3月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
建ぺい率 80%・60% 容積率 300%・200%
駐車場 無  
接道状況 一方 南東6.0m公道
設備・施設 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介
特記事項 ■都市計画法他制限:準防火地域、航空法
備考 写真:2023年12月撮影写真:2023年12月撮影
■投資用向き:西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩9分、JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩10分の収益マンションです。
物件番号 Bfk230543
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

福岡センター

担当者:林 宏典(はやし ひろのり)

0120-055-334(通話無料)

営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
福岡県福岡市中央区天神2丁目12番1号 天神ビル10階
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