投資用不動産購入、大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

大阪市西淀川区歌島２丁目

価格

9,000万円

想定利回り

4.59%

建物面積

242.76m²

土地面積

274.38m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年5月1日　次回更新予定日：2024年5月15日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目
交通	JR東海道本線　塚本駅　徒歩7分
価格	9,000万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：40.00㎡～最大面積：40.00㎡
間取り
現行年間収入	4,136,400円	現行利回り	4.59%
想定年間収入	4,136,400円	想定利回り	4.59%
賃貸状況	空戸数0戸／総戸数6戸
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	2024年5月下旬以降
土地面積	274.38m²（82.9坪）　登記簿	建物延面積	242.76m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	1991年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
駐車場
接道状況	角地
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	準防火地域 ■投資用向き：■ＪＲ「塚本」駅徒歩約７分　■積水ハウス施工　■土地約８２坪、角地　■２ＤＫ×６戸　■サブリース契約中　■検査済証有
物件番号	A00964936

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。