一棟売アパート
大阪市西淀川区歌島２丁目
価格
9,000万円
想定利回り
4.59%
建物面積
242.76m²
土地面積
274.38m²
大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目
大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目
担当店舗
大阪梅田センター
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6541
TEL：06-6315-6541
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年5月21日 次回更新予定日：2024年6月4日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目 | ||
| 交通 | JR東海道本線 塚本駅 徒歩7分 |
||
| 価格 | 9,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：40.00㎡～最大面積：40.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 4,136,400円 | 現行利回り | 4.59% |
| 想定年間収入 | 4,136,400円 | 想定利回り | 4.59% |
| 賃貸状況 | 空戸数0戸／総戸数6戸 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2024年6月下旬以降 |
| 土地面積 | 274.38m2（82.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 242.76m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1991年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 準防火地域 ■投資用向き：■ＪＲ「塚本」駅徒歩約７分 ■積水ハウス施工 ■土地約８２坪、角地 ■２ＤＫ×６戸 ■サブリース契約中 ■検査済証有 |
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| 物件番号 | A00964936 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
