物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2024年5月2日 次回更新予定日：2024年5月16日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都杉並区方南１丁目  
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| 交通 |
東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩8分
京王線 代田橋駅 徒歩12分
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| 価格 |
26,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：18.01㎡～最大面積：21.03㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
11,820,000円 |
想定利回り |
4.54% |
| 賃貸状況 |
空戸数0戸／総戸数12戸 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2024年5月下旬以降 |
| 土地面積 |
127.04m2（38.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
249.11m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
2020年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
※上記土地の他にセットバック部分（５．４８㎡）の売買対象有 接道状況：東側公道約３．４～４ｍ、防火地域：防火地域 新たな防火規制区域：指定有、高度地区：第三種高度地区（最低限度高度地区７ｍ）不燃化特区：東京都不燃化推進特定整備地区 景観条例：一般地域、杉並区環七沿道地区計画
■投資用向き：◆２路線利用可能！ ・東京メトロ丸の内線「方南町」駅 徒歩８分 ・京王線「代田橋」駅 徒歩１２分 ★ライフインフォメーション★ ・セブンイレブン和泉店・・・約１８０ｍ ・ファミリーマート方南１丁目店・・・約２８０ｍ ・方南中央公園・・・約２８０ｍ ・高井戸警察署泉南交番・・・約４００ｍ |
| 物件番号 |
A00959814 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
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