物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年5月6日 次回更新予定日：2024年5月20日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都練馬区田柄５丁目  
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| 交通 |
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩6分
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| 価格 |
48,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：22戸 総戸数：22戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：23.13㎡～最大面積：30.73㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
23,580,000円 |
想定利回り |
4.91% |
| 賃貸状況 |
空戸数1戸／総戸数22戸 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2024年6月下旬以降 |
| 土地面積 |
319.17m2（96.5坪） 登記簿 |
建物延面積 |
628.74m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
2003年9月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
角地 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
用途地域：①第一種住居地域②第一種低層住居専用地域、建ぺい率：①７０％②６０％、容積率：①２００％②１００％田柄五丁目地区地区計画、敷地面積の最低限度：75㎡、日影規制
■投資用向き：●東証プライム市場上場の会社「株式会社安藤・間（旧安藤建設株式会社）」施工 ●外壁外回り部分には「二丁掛タイル」使用 ●建物新築当時、植栽は「日比谷花壇」施工 ●オートロックシステム、防犯カメラ設置、共用部分点灯時間は、午後４時～午前２時まで、自転車置場はセンサーライト対応 ●シームレス杭打ち込みによる建設方式 ●自転車置場は建物内に設置 ●室内天井高約２．６ｍ、バス・トイレ別、各居室にクローゼット（桜材張り）あり、床にはソフトフローリング使用 |
| 物件番号 |
A00957148 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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