物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2023年11月29日 次回更新予定日：2023年12月13日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
堂島川アーバンライフ |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島３丁目  
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| 交通 |
京阪中之島線 中之島駅 徒歩4分
JR東西線 新福島駅 徒歩5分
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| 価格 |
8,500万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
123.85m2（37.4坪） |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空家 |
引渡し可能年月 | 2023年12月下旬以降 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
8階/14階地下1階建 |
| バルコニー |
14.00m2 |
主要採光方向 |
北西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
1992年6月 |
総戸数 |
35戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
55,740円/月 |
修繕積立金 |
26,510円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
冷房基本料他：24,120円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
【その他費用（２４，１２０円／月）内訳】◆冷房基本料：１６，１００円／月※１０月からは暖房基本料に変更（費用調査中）◆給湯基本料：４，０００円／月◆水道基本料：１，５４０円／月◆給湯施設維持費：２，４８０円／月
■事業用向き：■駐車場権利付き ■４路線利用可能 ・京阪中之島線「中之島」駅 徒歩約４分 ・ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩約５分 ・阪神本線「福島」駅 徒歩約７分 ・ＪＲ大阪環状線「福島」駅 徒歩約１０分 ■専有面積１２３．８５㎡、２ＬＤＫ ■ＬＤ約２２．２帖 ■全館空調設備あり ■ペット飼育可（規約制限あり） ■エレベーター２基 ～周辺環境～ ・ライフ 堂島大橋店・・・約２００ｍ ・セブンイレブン 大阪中之島６丁目店・・・約４００ｍ |
| 物件番号 |
A00947727 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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