投資用不動産購入、東京都練馬区北町２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区北町２丁目

価格

38,800万円

想定利回り

4.11%

建物面積

289.01m²

土地面積

144.58m²

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物件の魅力

周辺施設: まいばすけっと練馬北町商店街店　距離120m　徒歩2分
ファミリーマート東武練馬駅南口店　距離180m　徒歩3分
イオン板橋ショッピングセンター　距離420m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年6月19日　次回更新予定日：2026年7月3日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都練馬区北町２丁目
交通	東武東上線　東武練馬駅　徒歩2分
価格	38,800万円
戸数	住戸（居住用）：13戸　総戸数：13戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.74㎡～最大面積：30.82㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	15,960,000円	想定利回り	4.11%
現況	未完成	引渡し可能年月	2027年4月上旬以降
土地面積	144.58m²（43.7坪）　登記簿　別途私道負担約33.5m²	建物延面積	289.01m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2027年3月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　東4.0m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：特別工業地域、準防火地域
備考	2027年3月末完成予定、南側通路につきましては建築基準法の道路ではございません ■建築確認番号：第2025確認建築CIAS02008号
物件番号	Sib260068

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。