投資用不動産購入、東京都荒川区西尾久７丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

荒川区西尾久７丁目

価格

35,000万円

想定利回り

6.62%

建物面積

710.35m²

土地面積

194.98m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都荒川区西尾久７丁目
交通	JR高崎線　尾久駅　徒歩6分 JR東北本線　尾久駅　徒歩6分都電荒川線　荒川遊園地前駅　徒歩2分
価格	35,000万円
戸数	住戸（居住用）：24戸　総戸数：24戸
各住戸（居住用）の専有面積	専有面積不詳
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	23,181,000円	想定利回り	6.62%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	194.98m²（58.9坪）　登記簿	建物延面積	710.35m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1990年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	角地
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	専有面積：0m2～0m2／住戸数：24戸／設備：都市ガス、公営水道、本下水都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区 ■投資用向き：Access / 　 / ・JR宇都宮線／高崎線「尾久」駅　徒歩6分 / / ・東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川遊園地前」駅徒歩2分 / / 　 / Point / / 　・土地面積：194.88m2（約58.98坪） / / 　・建築年月日：1990年4月築　RC造5階建 / / 　・総戸数24（店舗：4戸，1K：8戸、1DK：12戸） / / 　・角地に面す（北・西） / / 　・準工業地域 / / 　・別途自動販売機収入有 / / ・上記記載内容は調査、売主様にご開示いただいた資料やその他関係資料を基に記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予
物件番号	NFD9BY004

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。