物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都港区東麻布１丁目
 
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| 交通 |
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩8分 |
| 価格 |
29,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：17.61㎡～最大面積：83.48㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
8,868,000円 |
想定利回り |
2.97% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
89.48m2（27.0坪） |
建物延面積 |
137.21m2 |
| 構造/階建 |
木造/3階建 |
建築年月 |
2016年8月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：17.61m2～83.48m2／住戸数：4戸／間取：1R×2、1K×1、2 SLDK(ルーフバルコニー付)4室中3室賃貸中、1室申込あり（現況月額賃料等319，000円、2025／11／28現在）／設備：都市ガス、公営水道、本下水都市計画法他制限：防火地域
■投資用向き：・・・( 港区東麻布一丁目 中古アパート )・・・ / / / (オーナーチェンジ物件) / / 年間想定賃料：8，868，000円 / 想定表面利回り：2.97% / / / ┏┓物件について / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ・2016年8月築 / ・木造3階建て / ・土地面積：89.48m2 / ・建物面積：137.21m2 / ・接道：北側約6.0m公道 / ・近隣商業地域 / ・周辺施設充実（スーパー・コンビニ等） / ・間取り 1R×2、1K×1、2SLDK(ルーフバルコニー付) / / / ┏┓アクセス / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ |
| 物件番号 |
NF82B9009 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
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