投資用不動産購入、東京都杉並区善福寺１丁目の一棟売アパート情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

アパート（一棟）

杉並区善福寺１丁目

価格

22,000万円

想定利回り

5.29%

建物面積

450.63m²

土地面積

186.46m²

検討中リストって？

物件の魅力

物件情報

更新日：2026年10月31日　次回更新予定日：2026年11月14日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都杉並区善福寺１丁目
交通	JR中央線　西荻窪駅　徒歩12分 JR総武・中央緩行線　西荻窪駅　徒歩12分西武新宿線　上井草駅　徒歩24分
価格	22,000万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　住戸以外：2戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：38.77㎡～最大面積：53.59㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	11,640,000円	想定利回り	5.29%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	186.46m²（56.4坪）　登記簿	建物延面積	450.63m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階地下1階建	建築年月	1981年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	●用途：共同住宅・事務所・店舗 ●総戸数8戸（住戸×6戸、事務所×2戸） ●現況：賃貸中（事務所×1戸空） ●住戸専有面積/最小38.77平米（約11.72坪）～最大53.59平米（約16.21坪）　 ●事務所面積/46.54平米（約14.07坪）・51.05平米（約15.44坪）　 ●区分所有建物となっています　 ●記載面積は1棟全体です　 ●本物件南側の一部は、都市計画道路（補助228号線、計画幅員：16ｍ、計画決定年月日：1966年7月30日）の予定地です。対象部分には建築制限があります　 ●間取図の畳数表記（J）は１畳＝1.62平米で換算した約表示です　 ●略号凡例…Sto.／収納、Ent.／玄関オーナーチェンジ
物件番号	M390PK0NA

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。