投資用不動産購入、千葉県習志野市津田沼２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

習志野市津田沼２丁目

価格

30,000万円

想定利回り

6.14%

建物面積

540.60m²

土地面積

350.77m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	千葉県習志野市津田沼２丁目
交通	JR総武本線　津田沼駅　徒歩10分京成本線　京成津田沼駅　徒歩5分京成千葉線　京成津田沼駅　徒歩5分
価格	30,000万円
戸数	住戸（居住用）：24戸　総戸数：24戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：22.52㎡～最大面積：22.52㎡
間取り
現行年間収入	18,420,000円	現行利回り	6.14%
想定年間収入	18,420,000円	想定利回り	6.14%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	350.77m²（106.1坪）　実測	建物延面積	540.60m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1988年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	168%
駐車場	無
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	●現況満室稼働中、オーナーチェンジ ●間取り：１Ｋ×１５戸／１Ｋ＋納戸×１戸／１Ｋ＋ロフト×７戸／１Ｋ＋ＷＩＣ＋ロフト×１戸（満室稼働中）●住戸専有面積：全室２２．５２平米●容積率：指定容積率は２００％ですが、前面道路幅員により、１６８％となっています。●建築基準法第２２条区域、宅地造成等工事規制区域●間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２平米で換算した約表示です●写真撮影：全て２０２５年８月●略号凡例：ＷＩＣ／ウォークインクローゼット、Ｅｎｔ．／玄関オーナーチェンジ
物件番号	M390PK0GG

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。