物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2026年2月6日 次回更新予定日：2026年2月20日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場１丁目
 
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| 交通 |
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩7分 |
| 価格 |
22,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：11.38㎡～最大面積：25.33㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
8,340,000円 |
現行利回り |
3.79% |
| 想定年間収入 |
9,420,000円 |
想定利回り |
4.28% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
63.33m2（19.1坪） 登記簿 |
建物延面積 |
139.50m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階地下1階建 |
建築年月 |
2021年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
●現況賃貸中 ●間取り：１Ｒ×６戸、１ＤＫ（メゾネット）×２戸 ●住戸専有面積・最小１１．３８平米／住戸専有面積・最大２５．３３平米 ●容積率：１６０％（前面道路幅員による制限） ●南東側約３．３ｍ～約３．５ｍ公道 ●賃貸管理委託費：（月額）１９，１１２円（税込）／賃料等月額総集額の２．５０％（別途消費税） ●中高層階住居専用地区（第２種） ●現況：賃貸中（１Ｒ×１戸空室） ●現在賃貸募集中（賃料（月額）８５，０００円、管理費（月額）５，０００円）セットバック含（４．３１平米）、オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M120PK08T |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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