投資用不動産購入、東京都新宿区高田馬場１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

新宿区高田馬場１丁目

価格

22,000万円

想定利回り

4.28%

建物面積

139.50m²

土地面積

63.33m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月19日　次回更新予定日：2026年1月2日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都新宿区高田馬場１丁目
交通	東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩6分 JR山手線　高田馬場駅　徒歩7分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩7分
価格	22,000万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：11.38㎡～最大面積：25.33㎡
間取り
現行年間収入	9,420,000円	現行利回り	4.28%
想定年間収入	9,420,000円	想定利回り	4.28%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	63.33m²（19.1坪）　登記簿	建物延面積	139.50m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	2021年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	●現況満室賃貸中 ●間取り：１Ｒ×６戸、１ＤＫ（メゾネット）×２戸　●住戸専有面積・最小１１．３８平米／住戸専有面積・最大２５．３３平米　●容積率：１６０％（前面道路幅員による制限）　●南東側約３．３ｍ～約３．５ｍ公道　●賃貸管理委託費：（月額）２１，５８７円（税込）／賃料等月額総集額の２．５０％（別途消費税）　●中高層階住居専用地区（第２種）　●現況：満室賃貸中セットバック含（４．３１平米）、オーナーチェンジ
物件番号	M120PK08T

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。