投資用不動産購入、東京都足立区綾瀬６丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

足立区綾瀬６丁目

価格

14,000万円

想定利回り

5.82%

建物面積

218.90m²

土地面積

185.78m²

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物件の魅力

周辺施設: ローソン綾瀬中央通り店　距離130m　徒歩2分
ビッグ・エー足立東綾瀬店　距離370m　徒歩5分
医療法人社団綾瀬病院　距離570m　徒歩8分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	その他用
所在地	東京都足立区綾瀬６丁目
交通	千代田・常磐緩行線　綾瀬駅　徒歩12分東京メトロ千代田線　北綾瀬駅　徒歩13分つくばエクスプレス　青井駅　徒歩13分
価格	14,000万円
戸数	住戸（居住用）：20戸　総戸数：20戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：7.01㎡～最大面積：7.10㎡
間取り
現行年間収入	8,160,000円（2025年10月21日確認）	現行利回り	5.82%
想定年間収入	8,160,000円	想定利回り	5.82%
賃貸状況	サブリース契約による毎月の入金賃料の85％が物件の賃料になる為、月毎により賃料収入が増減する可能性があります。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	185.78m²（56.1坪）　登記簿	建物延面積	218.90m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2017年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	一方　西約6.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：5-3時間　測定高さ4.0ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区
備考	毎月の月額負担金について、電気、水道、ガス料金、WIFI料金、消耗用品代、作業・備品代が発生します。また、所有者負担となる為、各負担金は毎月変動いたします。
物件番号	Bun250876

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。