投資用不動産購入、千葉県千葉市中央区院内１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

千葉市中央区院内１丁目

価格

12,800万円

想定利回り

8.81%

建物面積

576.31m²

土地面積

146.28m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年2月4日　次回更新予定日：2026年2月18日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	千葉県千葉市中央区院内１丁目
交通	JR総武本線　千葉駅　徒歩13分 JR総武本線　東千葉駅　徒歩6分千葉都市モノレール　栄町駅　徒歩9分
価格	12,800万円
戸数	住戸（居住用）：17戸　総戸数：17戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：22.05㎡～最大面積：48.77㎡
間取り	1K×12戸　1LDK×3戸　2DK×2戸
現行年間収入	11,283,600円（2025年12月26日確認）	現行利回り	8.81%
想定年間収入	11,283,600円	想定利回り	8.81%
賃貸状況	※賃料には、共益費・駐車場利用料、バイク置場利用料が含まれます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	146.28m²（44.2坪）　登記簿	建物延面積	576.31m²
構造/階建	鉄骨鉄筋コンクリート/8階建	建築年月	1990年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	無
接道状況	一方　東約19.9m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域
備考	※駐車場は現状空き無しです。※バイク置場、駐輪場あり。
物件番号	Btd251068

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。