物件詳細
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店舗付住宅
おすすめポイント
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担当者からのひと言
新宿センター
担当者：
今山 大地
（いまやま だいち）
- ■新宿区白銀町アドレス
■店舗・居宅共に空渡し(現在1階店舗・2～4階居宅)
■店舗併用住宅
■南東側公道幅員約16ｍ
■土地(借地)面積：57.52㎡
■建物延床面積(登記簿)：167.94㎡
■現地の内見をご希望の方は、お気軽にお問合せください。
- 周辺施設
- セブンイレブン神楽坂5丁目店 距離120m 徒歩2分
よしや神楽坂店 距離220m 徒歩3分
新宿区立津久戸小学校 距離430m 徒歩6分
物件情報
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 マンション用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 ロードサイド施設用 |
| 所在地 |
東京都新宿区白銀町
 
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| 交通 |
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
JR総武・中央緩行線 飯田橋駅 徒歩9分 |
| 価格 |
15,500万円 |
| 間取り |
3DK+納戸+店舗 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
57.52m2（17.3坪） 実測 |
建物延面積 |
167.94m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/4階建 |
建築年月 |
1985年9月 |
| 土地権利 |
旧法賃借権
地代：52,200円/月
借地満了年月：2043年8月 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南東約16.0m公道、間口：約5.4m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：防火地域、高度地区50ｍ・駐車場整備地区 |
| 備考 |
写真の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。土地面積は仮測量のため境界確定等により差異が生じる場合があります。
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| 物件番号 |
Bsj260269 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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