投資用不動産購入、東京都新宿区上落合３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

新宿区上落合３丁目

価格

18,800万円

想定利回り

4.45%

建物面積

101.74m²

土地面積

105.77m²

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物件の魅力

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調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店　距離40m　徒歩1分
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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都新宿区上落合３丁目
交通	東京メトロ東西線　落合駅　徒歩2分都営大江戸線　中井駅　徒歩6分 JR総武・中央緩行線　東中野駅　徒歩6分
価格	18,800万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：10.03㎡～最大面積：10.73㎡
間取り	1R×10戸
現行年間収入	8,376,000円（2025年9月18日確認）	現行利回り	4.45%
想定年間収入	8,376,000円	想定利回り	4.45%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	105.77m²（31.9坪）　登記簿	建物延面積	101.74m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2017年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方　東約4.0m公道、間口：約7.5m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、新たな防火規制区域、景観法、地区計画：上落合中央・三丁目地区
備考	土地面積には私道面積約1.5㎡を含みます。
物件番号	Bsj250500

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。