投資用不動産購入、東京都中野区白鷺３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

中野区白鷺３丁目

価格

32,000万円

想定利回り

3.78%

建物面積

322.33m²

土地面積

305.27m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年5月2日　次回更新予定日：2026年5月16日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都中野区白鷺３丁目
交通	西武新宿線　下井草駅　徒歩10分
価格	32,000万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：21.32㎡～最大面積：52.58㎡
間取り	1K×7戸　2DK×3戸
現行年間収入	12,108,000円（2026年4月27日確認）	現行利回り	3.78%
想定年間収入	12,108,000円	想定利回り	3.78%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	305.27m²（92.3坪）　実測　別途私道負担約45.2㎡および約28.2㎡　（セットバック要）	建物延面積	322.33m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	2019年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	二方　北東約4.0m私道(位置指定道路)　南東約2.7m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区
備考	上記年間賃料収入には一戸建の賃料も含まれています。敷地内に一戸建有(売買対象)。木造スレート葺2階建　昭和51年3月築　延べ床面積46.57平米　月額賃料100,000円
物件番号	Bmk250721

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。