投資用不動産購入、東京都荒川区荒川５丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

荒川区荒川５丁目

価格

28,000万円

想定利回り

5.01%

建物面積

268.58m²

土地面積

115.66m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用
所在地	東京都荒川区荒川５丁目
交通	京成本線　新三河島駅　徒歩4分 JR常磐線　三河島駅　徒歩10分東京メトロ千代田線　町屋駅　徒歩7分
価格	28,000万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：18.03㎡～最大面積：20.30㎡
間取り	1K×12戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	14,040,000円	想定利回り	5.01%
賃貸状況	4部屋成約済（103，201、203、303号室）、1部屋申込あり(102号室)
現況	空き物件	引渡し可能年月	即時
土地面積	115.66m²（34.9坪）　登記簿　（セットバック要16.45m²）	建物延面積	268.58m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2025年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	一方　北東4.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：5～3h/6.5m ■都市計画法他制限：準防火地域、荒川五・六丁目地区地区計画
備考
物件番号	Bib250484

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。