物件詳細
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アパート（一棟）
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物件情報
更新日：2026年8月6日 次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都練馬区南大泉５丁目
 
|
| 交通 |
西武池袋線・西武豊島線 保谷駅 徒歩11分
西武池袋線・西武豊島線 大泉学園駅 徒歩13分
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| 価格 |
5,700万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 住戸以外：1戸 総戸数：7戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：15.04㎡～最大面積：62.82㎡ |
| 間取り |
1R×6戸＋店舗事務所×1 |
| 現行年間収入 |
4,635,600円
（2026年7月21日確認） |
現行利回り |
8.13% |
| 想定年間収入 |
4,635,600円 |
想定利回り |
8.13% |
| 賃貸状況 |
現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には共益費 金24,000円／年および消費税額 金223,200円／年が含まれます。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
113.03m2（34.1坪） 登記簿 |
建物延面積 |
199.98m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
1987年5月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 北約8.9m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：有 ■都市計画法他制限：準防火地域、17ｍ第2種高度地区、補助156号線沿道周辺地区重点地区まちづくり計画、景観法、盛土規制法、土地区画整理をすべき区域（練馬区大泉石神井付近） |
| 備考 |
敷地面積の最低限度：75㎡
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| 物件番号 |
Bhe260320 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
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