物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- セブンイレブン立川砂川町2丁目店 距離420m 徒歩6分
クリエイトエス・ディー立川砂川店 距離480m 徒歩6分
マルエツ武蔵砂川店 距離1360m 徒歩17分
物件情報
更新日：2026年8月6日 次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都立川市砂川町２丁目
 
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| 交通 |
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩19分
多摩モノレール 砂川七番駅 徒歩24分
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| 価格 |
17,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：47.94㎡～最大面積：53.98㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
10,351,080円
（2026年6月27日確認） |
現行利回り |
5.91% |
| 想定年間収入 |
10,443,480円 |
想定利回り |
5.96% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
1008.36m2（305.0坪） 登記簿 別途私道負担145.00m2 |
建物延面積 |
522.74m2 |
| 構造/階建 |
軽量鉄骨/2階建 |
建築年月 |
1996年5月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：3時間2時間1.5ｍ ■都市計画法他制限：高度地区、航空法、景観法、宅地造成工事規制区域 接道条件を満たしていないため再建築不可 |
| 備考 |
原則として建物の建築・増築・改築は不可。建築基準法第43条第2項第1号の認定を受けた場合には可能。賃料収入には月額駐車場55386円、バイク駐車場6400円、太陽光収入30000円、町内会1304円が含まれます。
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| 物件番号 |
Bhe260265 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
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