投資用不動産購入、東京都世田谷区大原２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

世田谷区大原２丁目

価格

16,500万円

想定利回り

7.03%

建物面積

191.81m²

土地面積

162.02m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	テラスハウス用
所在地	東京都世田谷区大原２丁目
交通	京王線　代田橋駅　徒歩4分
価格	16,500万円
戸数	住戸（居住用）：18戸　総戸数：18戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：7.00㎡～最大面積：8.90㎡
間取り
現行年間収入	11,601,360円（2024年5月11日確認）	現行利回り	7.03%
想定年間収入	11,601,360円	想定利回り	7.03%
賃貸状況	サブリース契約中 ※家賃保証契約は賃料変動型で契約を締結しており、入居状況により収入金額が変動します。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	162.02m²（49.0坪）　登記簿　（セットバック要）	建物延面積	191.81m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2015年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方　西3.4m公道、間口：16.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4h-2.5h、4.0m　 ■都市計画法他制限：準防火地域、19ｍ第2種高度地区、最低敷地70㎡
備考	電気代・水道代・ガス代他・インターネット代はオーナー負担となります。現在サブリース契約締結中であり、引継ぎが売却条件となります。
物件番号	Bhe221107

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。