投資用不動産購入、埼玉県川越市小仙波町４丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

川越市小仙波町４丁目

価格

8,250万円

想定利回り

6.09%

建物面積

247.86m²

土地面積

382.43m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	埼玉県川越市小仙波町４丁目
交通	JR川越線　川越駅　徒歩19分西武新宿線　本川越駅　徒歩19分
価格	8,250万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：42.50㎡～最大面積：42.50㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	5,030,400円	想定利回り	6.09%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	2025年12月下旬以降
土地面積	382.43m²（115.6坪）　登記簿	建物延面積	247.86m²
構造/階建	鉄骨/2階建	建築年月	1992年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	※1 売主使用住戸1戸有り：月額賃料を80,200円と想定 ※２　２０２０年７月　修繕履歴あり：詳細は担当者までお問い合わせください都市景観形成地域：喜多院周辺地区、立地適正化計画区域：都市機能誘導区域外　居住誘導区域内
物件番号	A01081723

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。