投資用不動産購入、東京都品川区二葉３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

品川区二葉３丁目

価格

28,500万円

想定利回り

3.94%

建物面積

275.88m²

土地面積

148.94m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年3月14日　次回更新予定日：2025年3月28日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都品川区二葉３丁目
交通	JR横須賀線　西大井駅　徒歩5分東急大井町線　下神明駅　徒歩11分
価格	28,500万円
戸数	住戸（居住用）：3戸　住戸以外：3戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.50㎡～最大面積：43.30㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	11,250,000円	想定利回り	3.94%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	2025年4月下旬以降
土地面積	148.94m²（45.0坪）　登記簿　別途私道負担21.80m²	建物延面積	275.88m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	2021年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	164%
駐車場
接道状況	角地
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	その他、法令上の制限：日影規制（4-2.5ｈ/4ｍ）土地面積は私道負担を除く現況建物の建築確認申請時の敷地面積となります。私道負担は当社想定のため、実際と相違する場合があります。建物の一部専有部分については、建築確認申請時の用途と現況に相違があります。、接道2：私道、東、幅員2.9m準防火地域、新たな防火制度の対象区域、最高限度高さ13ｍ
物件番号	A00988915

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。