投資用不動産購入、東京都荒川区南千住１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

荒川区南千住１丁目

価格

32,520万円

想定利回り

4.46%

建物面積

337.71m²

土地面積

226.46m²

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物件の魅力

周辺施設: Olympic荒川一丁目店　距離500m　徒歩7分
業務スーパー三ノ輪店　距離460m　徒歩6分
セブンイレブン南千住6丁目店　距離180m　徒歩3分

物件情報

更新日：2026年4月24日　次回更新予定日：2026年5月8日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都荒川区南千住１丁目
交通	東京メトロ日比谷線　南千住駅　徒歩14分 JR常磐線　南千住駅　徒歩14分都電荒川線　荒川一中前駅　徒歩3分
価格	32,520万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.60㎡～最大面積：34.93㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	14,526,240円	想定利回り	4.46%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	226.46m²（68.5坪）　登記簿　別途私道負担約34.62㎡　（セットバック要約34.7m²）	建物延面積	337.71m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	2025年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	角地　西約4.0m公道　北約4.0m私道
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、特別工業地区
備考	※セットバック面積：約34.62㎡ ※本物件は、南千住一・荒川一丁目地区地区計画の対象地域です。
物件番号	Ssh250156

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。