物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
九州コンサルティング営業センター
担当者：
美濃 康次 （みのう こうじ）
- ・マンション名：アヴァンティ祇園
・鉄筋コンクリート造陸屋根１０階建
・敷地面積：２３７．７５㎡（７１．９１坪）
・間取：１ＬＤＫ×２７戸
・北東側道路幅員：６．７ｍに接道。
・オートロック設備有り
・福岡市営地下鉄空港線「祇園」駅から徒歩３分
・福岡市営地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅から徒歩５分
のダブルアクセスが可能。
その他詳細は担当：美濃までお問合せください。
- 周辺施設
- マックスバリュエクスプレス博多祇園店 距離310m 徒歩4分
キャナルシティ博多イーストビル 距離510m 徒歩7分
福岡市博多区役所 距離410m 徒歩6分
物件情報
更新日：2024年12月24日 次回更新予定日：2025年1月7日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区祇園町  
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄空港線 祇園駅 徒歩3分
福岡市営地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩5分
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分 |
| 価格 |
65,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：27戸 総戸数：27戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：30.10㎡～最大面積：34.45㎡ |
| 間取り |
1LDK×27戸 |
| 現行年間収入 |
24,369,600円
（2024年10月1日確認） |
現行利回り |
3.74% |
| 想定年間収入 |
27,907,200円 |
想定利回り |
4.29% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
237.92m2（71.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1098.10m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/10階建 |
建築年月 |
2017年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空4台 |
| 接道状況 |
一方 北東6.7m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、駐車場整備地区、文化財保護法 |
| 備考 |
管理条件付き。現況収入は駐車場賃料（月額52,800円/税込）を含みます。建物名：アヴァンティ祇園
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| 物件番号 |
Skc240003 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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