投資用不動産購入、東京都世田谷区代沢１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

世田谷区代沢１丁目

価格

51,500万円

想定利回り

3.49%

建物面積

309.26m²

土地面積

159.16m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年11月25日　次回更新予定日：2025年12月9日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都世田谷区代沢１丁目
交通	京王井の頭線　池ノ上駅　徒歩5分京王井の頭線　下北沢駅　徒歩12分
価格	51,500万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：22.75㎡～最大面積：46.65㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	18,000,000円	想定利回り	3.49%
賃貸状況	現在未完成につき、上記賃料は、想定の賃料を基準としています。
現況	未完成	引渡し可能年月	2025年12月下旬以降
土地面積	159.16m²（48.1坪）　登記簿　（セットバック要3.20m²）	建物延面積	309.26m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階地下1階建	建築年月	2025年12月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	一方　北西5.0m公道、間口：14.1m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、準防火地域
備考	■建築確認番号：第TKC25建確東8485号
物件番号	She250281

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。