投資用不動産購入、シャンテ川西3号棟の売り店舗事務所（区分所有）情報

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物件詳細

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店舗事務所（区分所有）

シャンテ川西3号棟

価格

4,680万円

想定利回り

7.05%

間取り

専有面積

102.53m²

所在地

兵庫県川西市小花２丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用　店舗用
マンション名	シャンテ川西3号棟
所在地	兵庫県川西市小花２丁目
交通	阪急宝塚線　川西能勢口駅　徒歩8分
価格	4,680万円
間取り		専有面積	102.53m²（31.0坪）
現行年間収入	3,300,000円	現行利回り	7.05%
想定年間収入	3,300,000円	想定利回り	7.05%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	1階/15階地下1階建
バルコニー		主要採光方向	東
その他面積
建築年月	1996年2月	総戸数	353戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理形態	自主管理	管理員の勤務形態	日勤
管理費	27,220円/月	修繕積立金	9,890円/月
駐車場
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	■投資用向き：・阪急宝塚線「川西能勢口」駅　徒歩8分 / ・専有面積102.53m2 / ・想定利回り7.05％（想定年間収入330万円）/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NFG0B8005

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。