物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
グラン・ブルー高輪アドニスA棟 |
| 所在地 |
東京都港区高輪４丁目
 
|
| 交通 |
JR山手線 品川駅 徒歩11分
都営浅草線 高輪台駅 徒歩11分
JR山手線 大崎駅 徒歩12分 |
| 価格 |
29,800万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
144.82m2（43.8坪） |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
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| 想定年間収入 |
8,040,000円 |
想定利回り |
2.69% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
/3階地下4階建 |
| バルコニー |
|
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2005年3月 |
総戸数 |
37戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
39,000円/月 |
修繕積立金 |
69,500円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
インターネット使用料・CATV使用料・プライベートガーデン使用料・町会費負担金・ホームセキュリティ料：5,285円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・プライベートコート面積：17.10m2／テラス：13.4m2
■投資用向き：・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・ / ・・ / / ・・・ ・ グラン・ブルー高輪アドニス ・ / / ・・ / ・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・ / / / 「 緑に囲まれた高台立地 ’ 高輪四丁目 ’ 」 / / ( 広々としたテラス付) / / / ( 平成17年築 )( 専有面積144.82m2、ゆとりのあるお部屋) / / ( 施工：竹中工 |
| 物件番号 |
NFF5BX005 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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