物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都中野区中央３丁目
 
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩10分
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| 価格 |
32,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
専有面積不詳 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
15,984,000円 |
現行利回り |
4.99% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
257.78m2（77.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
531.50m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階地下1階建 |
建築年月 |
1992年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
180% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：0m2～0m2／住戸数：15戸／増築未登記部分があり、容積率を超過しています。／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区、日影規制：3hー2h／4m、最低敷地面積60m2
■投資用向き：・。.：*：・’゜・。.：*：・’゜・。.：*：・’゜ / / / 中野区中央3丁目 一棟マンション / / / ・。.：*：・’゜・。.：*：・’゜・。.：*：・’゜ / / / / ┏┓ オススメのポイント / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
| 物件番号 |
NFF2BZ002 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
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