物件詳細
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ビル
物件情報
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日各項目の説明
| 物件用途 |
ビル用 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前４丁目
 
|
| 交通 |
東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩3分
JR山手線 原宿駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩8分 |
| 価格 |
65,000万円 |
| 間取り |
|
| 現行年間収入 |
19,267,160円 |
現行利回り |
2.96% |
| 想定年間収入 |
19,267,160円 |
想定利回り |
2.96% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
108.13m2（32.7坪） 登記簿 別途私道負担30.59m2 |
建物延面積 |
144.83m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/2階地下1階建 |
建築年月 |
2000年9月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
三方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
・建物遵法性に疑義がございます。詳細は担当者にお問い合わせください。／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区、文教地区である、神宮前一・三・四丁目地区 地区計画
■投資用向き：(( 渋谷区神宮前4丁目アドレス )) / / (( 表参道から入った「裏原宿」エリアに立地 )) / / (( コンクリート打ちっぱなしの / スタイリッシュな外観フォルム )) / / / (交通アクセス) / / ・東京メトロ副都心線、千代/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
| 物件番号 |
NFF1BY002 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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