投資用不動産購入、京都府京都市東山区大和大路通三条下る３丁目弁財天町の売り店舗情報

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物件詳細

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店舗

京都市東山区大和大路通三条下る３丁目弁財天町

価格

33,800万円

想定利回り

3.62%

建物面積

144.41m²

土地面積

89.05m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年4月30日　次回更新予定日：2026年5月14日各項目の説明

物件用途	店舗用
所在地	京都府京都市東山区大和大路通三条下る３丁目弁財天町
交通	京阪本線　祇園四条駅　徒歩2分京都地下鉄東西線　三条京阪駅　徒歩4分阪急京都線　京都河原町駅　徒歩6分
価格	33,800万円
間取り
現行年間収入	7,440,000円	現行利回り	2.20%
想定年間収入	12,240,000円	想定利回り	3.62%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	89.05m²（26.9坪）　登記簿	建物延面積	144.41m²
構造/階建	鉄骨/2階建	建築年月	2003年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場
接道状況
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第４種高度地区 ■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NFE7C4012

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。