物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都荒川区西尾久７丁目
 
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| 交通 |
JR高崎線 尾久駅 徒歩6分
JR東北本線 尾久駅 徒歩6分
都電荒川線 荒川遊園地前駅 徒歩2分 |
| 価格 |
35,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：24戸 総戸数：24戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
専有面積不詳 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
23,181,000円 |
想定利回り |
6.62% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
194.98m2（58.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
710.35m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
1990年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
角地 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：0m2～0m2／住戸数：24戸／設備：都市ガス、公営水道、本下水都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区
■投資用向き：Access / / ・JR宇都宮線／高崎線「尾久」駅 徒歩6分 / / ・東京さくらトラム（都電荒川線） 「荒川遊園地前」駅 徒歩2分 / / / Point / / ・土地面積：194.88m2（約58.98坪） / / ・建築年月日：1990年4月築 RC造5階建 / / ・総戸数24（店舗：4戸，1K：8戸、1DK：12戸） / / ・角地に面す（北・西） / / ・準工業地域 / / ・別途自動販売機収入有 / / ・上記記載内容は調査、売主様にご開示いただいた資料やその他関係資料を基に記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予 |
| 物件番号 |
NFD9BY004 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
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