物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年5月9日 次回更新予定日：2026年5月23日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
スパシエ練馬アヴェニティー |
| 所在地 |
東京都練馬区谷原１丁目
 
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| 交通 |
西武池袋線・西武豊島線 練馬高野台駅 徒歩14分
西武池袋線・西武豊島線 石神井公園駅 徒歩18分
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| 価格 |
2,080万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
20.72m2（6.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
912,000円 |
想定利回り |
4.38% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
2階/9階建 |
| バルコニー |
3.15m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2006年6月 |
総戸数 |
72戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
4,900円/月 |
修繕積立金 |
3,900円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■投資用向き：┏┓ / ┗・ 交通アクセス / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・西武池袋線(練馬高野台)駅 徒歩14分 / 西武池袋線(石神井公園)駅 徒歩18分 / ┏┓ / ┗・ 投資用物件 / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / (想定収入)912，000円／年 / (想定利回り)4.38％ / / ・周辺賃料を元に満室時を想定した年間の賃料収入を / 購入価格で除して求めた表面利回りです。 / 単位は％で賃料等の変動で変わる可能性があります。 / また想定賃料収入が将来にわたり確実に / 得られる保証はござい |
| 物件番号 |
NFD5C4014 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
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