投資用不動産購入、東京都練馬区南大泉２丁目の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

練馬区南大泉２丁目

価格

5,500万円

想定利回り

3.92%

間取り

5DK

建物面積

108.47m²

土地面積

103.00m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年4月29日　次回更新予定日：2026年5月13日各項目の説明

物件用途	一戸建用
所在地	東京都練馬区南大泉２丁目
交通	西武新宿線　東伏見駅　徒歩15分西武新宿線　武蔵関駅　徒歩15分
価格	5,500万円
間取り	5DK
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	2,160,000円	想定利回り	3.92%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	103.00m²（31.1坪）	建物延面積	108.47m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1994年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：畑・宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	有（敷地内）
接道状況
設備・施設
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項
備考	・本物件建物は指定の容積率を超過しているため、建替えの際、現在と同規模の建物は建築できません。・北側は43条第2項に基づく通路部分のため、建築基準法上の道路ではありません。／設備：都市ガス、公営水道、本下水都市計画法他制限：準防火地域、第１種高度地区、農地法の届出：要 ■投資用向き：┏┓ / ┗・　交通アクセス / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・西武新宿線(東伏見)駅　徒歩15分 / 　西武新宿線(武蔵関)駅　徒歩15分 / ┏┓ / ┗・　投資用物件　　 / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / (想定収入)2，160，000円／年 / (想定利回り)3.92％ / / ・周辺賃料を元に満室時を想定した年間の賃料収入を / 　購入価格で除して求めた表面利回りです。 / 　単位は％で賃料等の変動で変わる可能性があります。 / 　また想定賃料収入が将来にわたり確実に / 　得られる保証はございません
物件番号	NFD5C4002

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。