物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年1月2日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ウェリス有栖川 |
| 所在地 |
東京都港区南麻布５丁目
 
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| 交通 |
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩4分
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| 価格 |
28,500万円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
64.31m2（19.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
4,920,000円 |
想定利回り |
1.72% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
その他 |
所在階/階建 |
2階/5階地下1階建 |
| バルコニー |
3.99m2 |
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2013年11月 |
総戸数 |
57戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
34,720円/月 |
修繕積立金 |
11,760円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
トランクルーム使用料（専用使用権）・TV共視聴施設利用料・留守モードLite利用料：4,726円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・定期借家契約(2024年2月20日から2027年2月19日まで)・WIC＋SIC＝ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット・RC・鉄骨造＝鉄筋コンクリート・鉄骨造
■投資用向き：┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏ / WELLITH ARISUGAWA / ―― ウェリス有栖川 ―― / / ・地震の揺れを軽減する免震構造レジデンス / ・車寄せのあるアプローチ / ・トランクルーム（全戸分確保） / ・各階ダストテーション24時間ゴミ捨て可 / ・パーティールーム・ワインセラー / （空き状況確認要・月額3，000円） / ・24時間有人管理（夜間警備員） / ・4重のセキュリティシステム / ・コンシェルジュサービス / ・有栖川公園徒歩圏内 / ・ペット飼育可（規約制限有り） / ・NTT都市開発株式会社 旧分 |
| 物件番号 |
NFD0BX004 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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